マンションのおよその資産価値を事前に知っておけばいざという場合には余裕を持って対応することができます

すぐに売るつもりのないマンションの査定を依頼することはできるのでしょうか?

マンションの査定について質問があります。私は現在分譲マンション(築6年・総個数12戸・購入価格3200万円)に住んでいます。今のところ転居の予定などはありませんし、特にマンションを売却したいと考えているわけでもないのですが、すぐに売るつもりのないマンションの査定を依頼することはできるのでしょうか?

 

私の住んでいるマンションは戸数が少なく、これまでに売ったり引っ越したりした人はいないため、実際に売るとどの程度になるのかわかりません。近所にショッピングセンターが新しくできたため生活環境は以前よりも充実していると思うのですが、購入時の価格よりも高く売れることなどはあるのでしょうか?

 

もしもの場合やいざという場合などに備えて、マンションを売却するとどの程度の金額になるのかを事前に知っておきたいのですが、査定を依頼するとマンションの売却が必要になるのではないかと不安に感じています。

 

マンションの査定は誰でも気軽に依頼することができます

マンションの無料査定を依頼したからといって必ずしも売却を依頼することが必要になるわけでありません

現在は「無料見積もり」や「無料査定」などのサービスが増えていますので、自動車の売却や保険の契約などの際に利用した人も多いのではないでしょうか。これは不動産の場合にも同様であり、マンションの「無料査定サービス」などを提供する不動産業者が増加しているようです。

 

無料査定サービスについてはその後必ず売却の依頼が必要になるのではないかと考えている人もいるようですが、実際にはどうなのでしょうか。これについては/r>査定を依頼したからといって、必ずしも売却を依頼することが必要になるわけではありませんので、安心をして気軽に査定を依頼してみてください。

 

ちなみにマンションの無料査定を利用した人の中で、実際に売却を依頼した人の割合はおよそ10%程度です。残りの90%は売却を依頼しなかった人なのですが、その中には最初から売るつもりがなく査定だけを利用した人なども多く含まれているようです。

 

事前にマンションのおよその資産価値を知っておけばいざという場合にも役立ちます

マンションのおよその資産価値を事前に知っておけば、いざという場合にも余裕を持って対応することができますし、さらに今後のライフプランなども立てやすくなるはずです。マンションの資産価値が気になるという人には、無料査定のサービスを積極的に活用してみましょう。

 

査定については実際に業者にマンションを見てもらう訪問査定だけでなく、インターネットを活用した簡易査定などを利用することもできます。不動産業者を自宅に呼ぶことに抵抗を感じるという人や、マンションの資産価値のおよその目安がわかれば十分だという人などは、手軽に利用することができるインターネットの簡易査定を活用してみてください。実際のマンションの資産価値については、時間の経過などにより少しずつ低下していくことが一般的になります。

 

ただし一部には購入時よりも資産価値が上昇するというケースなどもあるようです。例えば周辺地区で大規模な都市開発が行われて住環境が大幅に向上した場合や、そのマンションが所在する地区で建築基準が厳しくなり新規のマンション建設が難しくなった場合などがこれに該当します。質問者の場合には周辺環境が以前よりも充実しているようですから、一度無料査定を利用して資産価値を実際に確認してみることをおすすめしたいと思います。

 

遠慮などをせずに気軽に無料査定を依頼してみましょう

売るつもりがないのに無料査定を利用することについては、心理的な抵抗を感じるかもしれません。不動産業者に対して申し訳ないと感じるかもしれませんが、実際にはそのような心配をする必要はないのです。

 

マンションを所有していれば将来の売却の可能性は誰にでもありますし、また不動産業者は将来の顧客候補となるマンションオーナーとのつながりを求めています。無償査定を依頼することは不動産業者に将来のビジネスチャンスを提供することになりますので、遠慮をせずに気軽に無料査定を依頼してみてください。

 

ただし不動産の無料査定を利用した場合の査定額は、あくまでも「現時点における査定額」になります。例えば無料査定を利用してマンションの資産価値が3000万円だと判定された場合であっても、半年後や1年後などには様々な要因により資産価値が変動している可能性があるのです。

 

特にリーマンショックのような大幅な経済状況の変動などがあれば、不動産の資産価値などは大幅に低下してしまうことになります。無料査定で提示された査定額は将来に渡って保証されるわけではありませんので、くれぐれも注意をしてください。

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