不動産業者の顧客に限定した販売活動や不動産業者に直接買い取りを依頼することなどを検討してみましょう

近所の人たちには内緒でマンションを売却したいのですが…

マンションの売却を検討しているのですが、できれば近所の人たちには内緒で売却の手続きを進めたいと考えています。あまり人には話したくない事情でマンションの売却が必要になったため、近所の人たちにあれこれと詮索をされたくないのです。実際の引っ越しの時まで近所の人たちには知られないように、マンションを売却することは可能なのでしょうか?

 

マンションを近所の人たちに知られずに売却することは可能です

レインズを活用した販売活動を行うことをおすすめします

マンションの売却を近所の人たちに知られたくないという人は、意外に多いようです。知られたくないという事情がある場合もありますし、あるいは余計な詮索をされたくないから内緒にしておきたいという場合などもあるでしょう。マンションを近所の人たちに知られないように売却することは、不動産業者次第になるのですが十分に可能です。

 

売却を希望するマンションを広告に掲載したり、あるいはチラシなどを近所に配ったりすると近所の人たちに知られてしまう可能性が高くなりますので、レインズ(不動産流通標準情報システム)という不動産業者のネットワークに物件情報を掲載して、買主を不動産業者同士における情報のやり取りだけで探すという方法をおすすめしたいと思います。

 

レインズを実際に利用できるのは不動産業者(会員登録が必要です)のみとなりますので、レインズに登録した情報の内容を近所の人に知られてしまうことはありません。ただし近所の人たちの中に不動産関係者がいた場合には、あなたがマンションを売却しようとしていることを知られてしまうかもしれませんが、これについては仕方がないといえるでしょう。(ただしレインズについては、「不動産ジャパン」というインターネットサイトを活用することにより、一般の人が閲覧できる場合などもあるようです。)

 

不動産業者の顧客や不動産業者などに限定した販売活動を検討してみましょう

近所の人たちに絶対に知られないようにマンションを売却したいという場合には、2種類の方法をおすすめしたいと思います。

 

不動産業者の顧客の中から買い手を探す方法

最初の方法は不動産業者の顧客の中から買い手を探すという方法です。不動産業者は物件の購入を積極的に検討している人の情報を持っていますので、一般には情報を公開せず不動産業者の顧客に限定して販売活動を行うようにすれば、あなたがマンションを売却しようとしていることを知られてしまう可能性は低くなります。ただし買い手が限定されてしまうことになりますので、通常の売却よりも買い手を見つけるためには時間がかかりますし、場合によっては値引きなどを検討することが必要になるかもしれません。

 

不動産業者に直接買い取りを依頼する方法

もう一つの方法は不動産業者に直接買い取りを依頼するという方法になります。すぐに売却をしたいのに買い手が見つからないという場合には、この不動産業者に買取を依頼する方法について検討してみてください。ただし不動産業者が直接買い取りを行う場合には一般的な売買よりも安値となることが一般的ですから、どうしてもという場合以外にはあまりおすすめはできません。不動産業者に直接買い取りを依頼することの損得については、別の項目でも解説していますので参考にしてみてください。

 

豊富なノウハウや顧客情報などを持っている大手不動産業者に依頼をするのが有利になります

近所の人たちに知られないようにマンションを売却したいという場合には、不動産業者を慎重に選択することが必要になります。売り手の希望をしっかりと聞いてくれて、近所の人たちにはわからないように販売活動を行ってくれる不動産業者を選ぶようにしてください。

 

また地元の小さな不動産業者よりも、大手不動産業者に依頼をした方が有利かもしれません。大手不動産業者はマンションの売却に関する様々なノウハウを持っていますし、さらに物件を探している顧客に関する情報なども持っていますので、マンションを近所の人には内緒で売却したいのであれば大手不動産業者に売却を依頼することを検討してみましょう。

一括査定ランキング


一括査定ランキングはこちら