不動産投資を考えているならまずはしっかりとした知識をつけよう

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給料以外で収入を得るためには様々な方法がありますが、サラリーマンから特に人気が高いのが「不動産投資」です。ここでは不動産投資とはどのようなものなのかを紹介していきます。不動産投資の種類一口に不動産投資といっても実に様々なものがあります。例えば、マンションやオフィスビルを丸ごと購入して、そこから賃料収入を得る人もいれば、ワンルームマンションの一室を購入してそれを貸し出し、賃料収入を得るパターンもあり...

これから不動産投資を始めようと思っている初心者の方はまずは「情報収集」に力を入れてみましょう。というのも、不動産投資における情報収集はとても重要なものだからです。始めたばかりの頃は知らないことばかり。まずは足りない知識を補うところから始めていく必要があります。そのため、セミナーを利用したり、説明会を受けに行くのも良いのですが、自分のペースで極力有力な情報を集めるなら「ブログ」ほど適しているツールは...

不動産投資だけに限った話ではありませんが、投資には必ずリスクが付きまといます。サラリーマンの間で流行っているから、という理由だけで安易に不動産投資に踏み切るべきではないでしょう。そこでここではこれから不動産投資を始める方が覚えておきたい不動産投資のリスクを紹介していきます。資産価値下落の可能性不動産投資の最大のリスクともいえるのが「資産価値下落」です。例えば、駅からすぐのところにあるマンションの一...

不動産投資は比較的リスクが小さく、リターンもそこまで大きいものではありませんが、やはり失敗してしまうこともあります。失敗には様々な原因があり、事前にある程度把握できれば回避できるものばかりです。ここでは不動産投資の先輩たちから学ぶ失敗事例を紹介していきます。物件選びの失敗不動産投資の失敗によくあるのが「物件選び」です。どのタイプの不動産に投資するのかは慎重に選んでいく必要があります。ファミリータイ...

サラリーマンでも手軽に始められる不動産投資が人気を集めていますが「自分で管理するのは面倒」「そもそもどうして良いか分らない」という意見も多いです。そこで今注目を集めているのが「不動産投資信託」です。別名「REIT」とも呼ばれています。ここでは不動産投資信託について紹介していきます。不動産投資信託って?不動産投資信託とは2001年より日本でスタートした比較的新しい仕組みです。こちらは、投資家から集め...

不動産投資が人気を集めていますが、実際のところどれくらいの利回りが期待できるのでしょうか。一般的に用いられている簡単な利回りの計算式として次のような式があります。不動産の利回り=満室時の年間賃料÷不動産の購入価格例えば、年間賃料が100万円で、不動産の購入価格が1000万円だったとすると、不動産の利回りは10%になります。一方で、年間賃料50万円で購入価格が1000万円だった場合は5%ということ。...

テレビCMで見かける「不動産のことなら連合体!」というキャッチコピー。これは不動産投資連合体のCMです。これだけだと「何のことかよく分からない」という方もいるでしょうが、不動産投資連合体は「不動産投資家のためのwebサイト」です。今でこそインターネットで様々な情報が得られるようになりましたが、一昔前までは不動産投資の情報を集めるのは至難の技でした。そこで不動産投資連合体というサービスが発足し、これ...

不動産投資は元手がないと始められない、と考える方も多いですが、不動産投資ローンを活用すればほとんど資金がなくても始められます。そこでここでは不動産投資ローンについて紹介していきます。不動産投資ローンとは?不動産投資ローンは名前の通り金融機関から融資を受けてマンションの購入資金を調達するものです。よく住宅ローンと混同されがちですが、大きな違いとして次のようなものが挙げられます。貸付目的が異なるため審...

以前と比べて比較的簡単に不動産投資に関する情報を入手しやすくなりました。とはいえ、最新の情報や本当に為になる情報というのはなかなか手に入らないものです。そこでおすすめしたいのが「不動産投資に関するセミナー」に参加すること。ここではセミナーのメリットを紹介していきます。全国各地で開催される!不動産投資に関するセミナーは年々人気が高まっていることから、全国各地で頻繁に開催されるようになってきました。ほ...

不動産投資を始めるサラリーマンが増えていますが、多くの方は将来のための資産形成を目的としています。しかし、不動産投資はやり方によっては節税効果も期待できるんです。所得税や消費税、住民税といった税金を抑えられるのでこれから不動産投資を始めようと思っている方は節税についてもチェックしていきましょう。所得税の還付不動産投資による賃貸収入から様々な必要経費を差し引いて、もしも賃貸収入より必要経費の方が高く...

不動産投資の基本的な情報として立地やどのような物件があるか、を探さなくてはなりません。しかし思うように物件が見つからないこともしばしば。そこでおすすめしたいのが不動産物件情報サイトを有効活用することです。不動産物件情報サイトは賃貸やマンションの売買などに特化した情報サイト。全国各地の不動産情報がこと細かに記載されているので、これを基に不動産投資の情報を収集するのも有効なテクニックとなります。不動産...