査定精度の高さを誇る「ふじたろう」の魅力

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ふじたろう

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「ふじたろう」というのは不動産査定サイトの名称です。その運営についてはプロパティエージェント株式会社が担っています。一括査定においては人気も高いサイトであり、ちょっとくだけた印象の名称とは逆に、そのサービス内容はいたって通常です。

 

ホームページをのぞいてみると、イラストなども交えながら不動産売却のプロセスを分かりやすく解説してくれています。ふじたろうは中古マンションの相場情報検索においては日本最大級のサイトでもあります。ではこれから、そのおすすめできるポイントなどについて解説したいと思います。

 

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不動産査定ふじたろうのおすすめポイント

人口知能およびビッグデータ技術を駆使しており、その査定精度が高い

先ほども述べたとおり、ふじたろうは中古マンションの売却相場に関する情報検索においては日本最大級のサイトです。情報の取り扱いがある件数は13万棟を超えます。

 

このようなビッグデータに加え人口知能を駆使することにより、査定精度の高さを誇っているのです。具体的には「ふじたろうの査定結果」と「実際の売却価格」との乖離率は6.4%となっています。

 

この乖離率というのは、「査定時につけられた価格」と「実際に成約したときの価格」の差額を成約価格で割った値のことです。現在の日本における不動産業界では、このような「取引事例比較法」によって中古住宅の評価をするのが一般的です。

 

ですので、マンションの売却を希望している顧客が不動産会社にその査定を頼むような場合に、時として査定された価格と実際に売却された価格との間に大きな金額の差が生じてしまうこともあるのです。それは様々な調査結果だけでなく、経験であったり勘のようなものも判断基準に含まれてしまうからです。

 

その点、ふじたろうにおける査定の場合はビッグデータや人工知能がフルに利用されていますから乖離率も低いですし、その分、それぞれのマンション評価の妥当性や信頼性も高くなります。また、住み替え計画や資金計画が立てやすくなるというメリットもあります。

 

マンション査定の評価には、階数・面積・方位などといった詳細な情報であっても、きちんとその査定計算に反映されています。

 

優良不動産会社から一括で査定額を取り寄せることも可能

ふじたろうには不動産一括査定サービスというものもあります。これを上手く活用することで、中古マンション売却を得意とする優良な不動産会社から査定額を一括で取り寄せることが可能になります。

 

以下が、ふじたろうに参加している不動産会社の一部です。

 

  • 大成有楽不動産販売
  • 朝日リビング
  • 大京穴不動産
  • 東京リバブル

 

このように、マンション売買に長けている大手の会社がたくさんです。どの会社も胸をはっておすすめできます。ふじたろうにこのような大手の不動産会社の力が加わるということは、人口知能を活用した精度の高い査定と、中古マンションの売却経験豊富な査定とが合わさることですから、より信頼性も高くなります

 

その後は示された複数の会社の査定額を比較すれば、売り出し価格に最適な値を導き出せますので、より早期の売却ができるようになります。

 

ヒートマップでリアルタイムの取引が一目瞭然

ヒートマップの存在が、ふじたろうの大きな特徴のひとつでもあります。公式サイトの地図については、グーグルマップと同じような感じで使うものなのですが、「相場ヒートマップ」と「取引量ヒートマップ」は目をひくものです。これらヒートマップのおかげで、不動産の取引状況が一目瞭然なのです。しかもリアルタイムでです。

 

例えば「線路を挟んで北側と南側とでは需要に差がある」「南側に面している我が家のようなマンションは、高価売却できるかもしれない」などの推測が可能なのです。

 

また青い丸印にカーソルを合わせると平均平米単価が表示される仕組みです。この印は各々のマンションに対応しています。このようにこの先の売却計画を立てるにあたり、とても役に立つと思われるおすすめの機能です。

 

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不動産相場査定のふじたろうはこんな人にオススメ!

手間暇かけずに売却をしたい方

マンション経営をされている方で、売却を検討されている方の中には、手続きなどが面倒で時間がかかると考えてる方も多いと思われますが、不動産一括査定サイトである「ふじたろう」を使えば簡単に売却が可能になります。

 

まず利用料が無料であり、査定先に入っているのは大手不動産会社ばかりなので、売却価格も期待できます。ふじたろうでは、必要要件を入力するだけで査定結果を表示してくれますので、これまでの不動産査定の常識とはまた違った方法で買い取り査定を行うことができるでしょう。

 

最近では不動産だけでなく、さまざまな査定サイトが流行っていますが、それらと同じ要領で査定できると考えてよいでしょう。車や引っ越し、外壁塗装の業者の一括査定サイトなどと同じく、一括査定で複雑な操作をすることもなく、数十秒程度で結果が出るので不動産売却は時間がかかって面倒と思ってる方にはおすすめできます。

 

売却ではなく中古マンションの購入を考えてる方

中古マンションを売却するだけでなく、購入を検討してる方にもふじたろうが役に立ってくれます。ふじたろうでは、価格をはじめとする間取り、築年数などの現在の不動産相場が調べられるからです。

 

ご自分が購入されたいと思うマンションの立地条件はどうなのか、駅から徒歩で何分ぐらいなのかといったマンション購入する上での重要な部分が詳細条件で調べられますので、売却という点だけではなく中古マンションを購入や検討してる方にとってふじたろうの利用がおすすめできます。

 

ふじたろう一括査定の流れ

ふじたろうは公式サイト上から一括査定の申込みができるようになっています。約60秒で申込み完了のスピード感が魅力的。また「ふじたろうの人工知能」を使えばたった3秒でマンションの価格相場を知ることもできます。

 

公式サイトにアクセス

まずはふじたろうの公式サイトにアクセスしましょう。

 

一括査定依頼

簡単60秒入力で一括査定の申込みが可能。以下の4つの項目を入力すればOKです。

 

  1. 物件タイプ(マンション、一戸建てなど)
  2. 物件の地域、都道府県
  3. 市区町村
  4. エリア

 

人工知能使って売却査定を行う場合は、ふじたろう公式サイトのトップページにアクセスすると分かりやすいところに入力欄があるのでそちらに条件を入力します。「例: 新宿区 ブリリア 光建 青葉台 西ノ京 ライオンズ マンション」

 

不動産会社からの査定メール

各不動産会社から査定結果のメールが手元に届きます。

 

不動産会社の決定

実際に査定してもらう不動産会社を決めます。より良い条件を提示してきたところを選びましょう。

 

不動産売買契約

選んだ不動産会社と売買契約の締結を行い、不動産売買契約へと進んでいきます。

 

ふじたろうを利用した人たちの口コミや評価

次は実際にふじたろうを利用した人たちの口コミ、評価をチェックして参考にしてみましょう。

 

遠距離での売却活動に対応してもらえた

私は東京に住んでいますが、高いした両親の一戸建てが高知にあり、相続した物の住む予定が無かったので売却することにしました。

 

東京から通いながら…というのは難しいのでふじたろうの一括査定で地元の不動産会社を選び、対応してもらえるか相談したところ快く引き受けてもらえました。相場よりも高く売却することができ、金額としても十分満足のいくものでした。

 

高知市、一戸建て、査定額1500万円、売却額1600万円

 

売却したお金で新しいを買うことができた

子どもたちが成人して巣立っていったので夫婦2人で暮らすには家が手広くなってしまったので小さな家に引っ越すことにしました。ふじたろうの一括査定を試してみたところ、持っていたよりもたくさんの不動産会社から連絡があって、査定額もかなりの金額に。

 

正直期待していたよりもずっと大きな額だったので驚きました。その中で1番額が高く、対応も丁寧だったところにお願いして、あとはほぼ全部任せっきり。これからはネットの時代だなと実感せざるを得ませんでした。売却したお金が思いのほか多かったので新しく家を購入することもできて良かったです。

 

東京都、一戸建て、査定額4000万円、売却額4200万円

 

終わりに

不動産相場情報検索サイトのふじたろうについて紹介してきました。今回、紹介してきたポイントを簡単にまとめると以下の通りです。

 

  • ビッグデータに基づく売却価格の診断
  • 他社と比較することにより、最高額を提示
  • 中古マンションの相場がリアルタイムで表示

 

ご自分が所有している不動産を売却したい場合、他の業者と比較して高値での売買をしたいと思うのが人間です。不動産売却にはその額によってすべてが決まってしまいます。不動産売買というのは、生涯に何度もあるものでもありませんから、どうせならきちんとした比較をしていきたいものですよね。

 

また、「ふじたろう」では、税金、法律相談、収益見込み、売却希望価格といった、不動産売却に関わるすべてのことを学べ、要望を出せる、まさに不動産売買の救世主といってもいい存在なのです。

 

もし、ご自分の所有されている不動産の売却をご検討なら、「ふじたろう」の利用を始めてみてはいかがでしょうか。きっとあなたの満足のいく結果が出ると思います。

 

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