本当に高額で売却できる!?すまいValueの口コミ、運営企業の評判まとめ

不動産の売却や住替えを考えているなら、できる限り高く売りたいと考えるのは当然のことですよね。

 

コツは、複数の買取業者に査定してもらって、最も高値で取引できるところを探すこと!

 

そこで不動産売却・一括査定の「すまいValue」を検討している方もいらっしゃるでしょう。

 

「不動産の売却を考えているけれど、どうすれば良いのかな?」
「すまいValueの利用を検討中。口コミや評判はどんな具合なの?」

 

この記事では、不動産の売却や住替えを検討中の方に向けて、すまいValueの特徴や評判、メリット・デメリットなどを詳しく解説していきます。

 

これを読めば、すまいValueでより高く不動産を売却できるようになるでしょう。

 

不動産売却・住替えを予定している方はぜひ参考にしてください。

 

 

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すまいValueの運営会社の評判

すまいValueを運営しているのは次の6社です。

 

  • 三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)
  • 住友不動産販売株式会社
  • 東急リバブル株式会社
  • 野村不動産アーバンネット株式会社(野村の仲介+)
  • 三菱地所ハウスネット株式会社
  • 小田急不動産株式会社

 

いずれも国内を代表する大手の不動産流通業者。
すまいValueは業界をリードする、実力・実績十分なこれらの企業が運営しているため、安心感は抜群!

 

「たった6社だけ?」と思う人もいるでしょう。
しかし、大手6社だからこその圧倒的な営業力、売却力が光り、安心して取引できる環境こそが「すまいValue」の魅力です。

 

すまいValueの実績をリストアップすると次の6点が挙げられます。

 

  • トラブルなく安心・安全に取引できた割合96.7%
  • 不動産売却を行った人の3人に2人が6社に相談
  • 6社合計店舗数840店舗
  • 宅建保有率96.5%
  • 2017年度成約件数113,520件
  • 年間購入相談数36万組以上

 

いかがでしょう。
大手が集まると、こんなにも驚くべく数値が次々と挙がってきます。

 

特に注目したいのが、2017年の成約件数が11万件以上あったこと、そしてそのうち96.7%の人がトラブルなく取引できている点です。
当然、評判も非常に良く、多くのユーザーが高く支持!納得の人気です。

 

不動産売却や住替えは多額のお金が動きます。
それだけに、高く売ることはもちろん重要ですが、何よりも安心して任せられる業者を選ぶことの方が大切ですよね。

 

 

 

すまいValueのメリット

すまいValueのメリットは次の3つが挙げられます。

 

  • 大手不動産会社に一括査定
  • 営業担当社の質
  • 売却力の高さ

 

ここからは各メリットの詳細をみていきましょう。

 

 

 

大手不動産会社に絞って一括査定できる

同じ不動産でも、取り扱う会社によって値段が前後するのが不動産売却の難しいところ。
より高く売りたいなら、多くの不動産会社に査定してもらい、高値がついた業者に取引を依頼するのがベストです。

 

すまいValueは運営している大手6社から一括査定が受けられます。
面倒な情報入力はたったの1回でOK!

 

少ない手間で最大限の結果を引き出せる可能性が高く、高額査定に結び付けられるのがメリットです。

 

 

 

営業担当者の質が高い

不動産売買は営業担当社と二人三脚で進めていきます。
それだけに、信頼できる担当者と出会えるかが鍵に。
頼りない担当だと「ちゃんと売れるのかな?」「本当に高値がつくんだろうか…」と不安になりますよね。

 

しかしすまいValueなら、大手不動産業者の、質の高い営業担当者がついてくれるため、安心して任せられます。
専門的な知識、市場のニーズ、相場…とすべてにおいて一流。
だからこそ、すまいValueを利用した96.7%もの人がトラブルなく、安全・安心の取引を実現しています。

 

 

 

売却力があるから売りたい物件が売れやすい

上記した営業担当の質の高さとも関係しますが、大手らしく、購入希望者へのアプローチに強く、売却力が圧倒的です。
つまり、不動産売買が成立しやすく、納得のいく結果を得やすいのがメリット。

 

 

 

すまいValueのデメリット

すまいValueはメリットの多いサービスですが、デメリットも少なからずあります。
具体的には次の3点。

 

  • 地元の不動産業者に依頼できない
  • 仲介手数料の値引きが難しい
  • キャンペーンがない

 

詳しい内容をみてみましょう。

 

 

 

「地元に強い不動産会社」への査定依頼ができない

特に地方では、地域密着の、地元に強い不動産会社を選んだ方が良い結果が得られることがあります。
しかしすまいValueを運営しているのは大手6社なので、地元に強い不動産会社への査定依頼ができません。

 

すまいValueを活用しつつ、別途で地元の不動産業者に査定依頼を出せばこの問題はクリアできます。

 

 

 

仲介手数料の値引きは難しい

小中規模の不動産業者だと、仲介手数料の値引きに応じてもらえることもありますが、すまいValueでは厳しいです。
不動産の売却は金額が大きいため、その分手数料も高くつきがち。

 

より高く、売れる確率が高いすまいValueを使うか、手数料の値引きに応じてくれる業者を選ぶか、比較・検討が必要になる場合もあるでしょう。

 

 

 

キャッシュバックキャンペーンがないからお得感はない

他一括査定サイトでは、売買成約時にキャッシュバックキャンペーンを行っているところもあります。
しかしすまいValueはこういったキャンペーンは一切行っていません。

 

 

 

すまいValueの評判&口コミ評価

ここからは実際にすまいValueを利用した人たちの評判や口コミをチェックしてみましょう。
良い口コミも、悪い口コミも隠さず紹介します!

 

 

良い口コミ評価

まずはすまいValueの良い口コミ・評価からチェックしていきましょう。

 

 

 

悪い口コミ評価

次にすまいValueを使ってみて、悪いと感じた人たちの意見を見てみましょう。

 

 

 

すまいValueで査定申込みする際の流れ

ここからは、すまいValueに査定申し込みをする流れを見てみましょう。
申込は次の簡単3ステップでOKです。

 

  1. 不動産情報の入力
  2. 物件情報・個人情報の入力
  3. 希望査定依頼業者の選択

 

それぞれ詳しい内容をみてみましょう。

 

 

 

不動産情報の入力

不動産情報に関する必要項目を入力し、送信すれば一括査定の申込準備が整います。
入力項目は次の4点。

 

  • 物件種別(マンション、一戸建て、土地など)
  • 都道府県
  • 市区郡町村
  • 町名

 

これらを入力すると、次は詳細な物件情報の入力ページに移行します。

 

 

 

物件情報・個人情報の入力

次は物件情報や個人情報などより具体的な情報を入力していきます。
具体的には次の14点を入力。

 

  • 物件所在地
  • 専有面積(任意)
  • 築年数
  • 間取り(任意)
  • 物件の状態(居住中、賃貸中など)
  • 所有者
  • 要望、その他連絡事項(任意)
  • 査定理由(任意)
  • 査定方法(訪問査定or簡易査定)
  • 名前
  • 年齢(任意)
  • メールアドレス
  • 電話番号
  • 現住所

 

 

 

希望査定依頼業者を6社から選択する

必要事項を入力し終わると、希望する査定依頼業者を選択できます。
不動産の所在地によって異なりますが、最大6社全部に依頼することも可能!

 

後は査定を受け、査定結果が出るまで待ちましょう。

 

 

 

査定依頼に関するよくある質問

すまいValueに査定依頼を出したいけれど、気になることや心配なこともあるでしょう。
そこでここからは、査定依頼に関するよくある質問をQ&A方式で紹介していきます。

 

 

査定依頼料は本当に無料?

訪問査定、机上査定のいずれも完全無料で受けられます。
もちろん査定だけでなく、売却に関する相談なども無料で受け付けているので、なんでも気軽に相談してみてください。

 

 

 

査定依頼したけど不動産業者から連絡が来ない…。

依頼内容の確認などが理由で、連絡が来るまで数日程度待たなくてはならないことがあります。
また、定休日や年末年始といった休業期間も遅れる可能性あり。

 

全く連絡が来ない場合は、問い合わせフォームにて「査定ID」を「お問い合わせ内容欄」に入力して連絡しましょう。
査定IDは申込時に届くメールに記載されています。

 

 

 

査定依頼後、キャンセルはできる?

キャンセル可能です。
問い合わせフォームに査定IDを入力し、キャンセルしたい旨を伝えればOKです。

 

ただし、キャンセルを伝えたものの、連絡の行き違いやタイミングによって、不動産会社から連絡が来る場合があります。

 

そのときは「キャンセルでお願いします」と伝えれば問題なし。
別途料金が発生することはないので安心して大丈夫です。

 

 

 

物件の持ち主じゃないけど、査定依頼は可能?

原則、査定対象となる物件の所有者またはその家族でなければ申し込めません。

 

もし所有者・家族でない場合は、申込画面にて「物件の所有者→その他」「要望・その他連絡事項→所有者との関係や事情」を入力しましょう。

 

ただし事情によっては査定を受け付けてもらえないこともあります。

 

 

 

査定依頼を家族にバレずにできる?

申込みフォームの「要望・その他連絡事項」に、家族に知られたくない旨を記入しましょう。
連絡先や連絡方法、時間帯などを指定すれば対応してもらえます。

 

 

 

すまいValueをおすすめする人とおすすめしない人

ここまでに紹介した、すまいValueのメリットやデメリットなどを考慮した上で、おすすめする人とそうでない人を紹介します。
あなたがどちらにより多く当てはまるかチェックしてみてくださいね。

 

 

 

すまいValueをおすすめする人

すまいValueをおすすめできる人は次の3点に当てはまる方です。

 

  • 都市圏の物件を保有している人
  • 大手業者の集客力や信頼性、質の高いサービス力の力を借りたい人
  • トラブルを起こさずに売却したい人

 

すまいValueは都市圏を中心に査定を行っています。
都市圏に物件を所有している方は査定対象となる可能性が高く、取引に繋げやすいですね。

 

また大手ならではの集客力や信頼性、サービスの高さは他の査定サイトでは得られないほど充実。
トラブルを起こさず、納得のいく不動産売却を考えている方にピッタリ!

 

 

 

すまいValueをおすすめしない人

すまいValueをおすすめできない人は次の2点に当てはまる方です。

 

  • 田舎、郊外に所在している物件を売却したい人
  • 付き合いのある不動産会社以外には査定依頼を出したくない人

 

上記したように、すまいValueは主に都市圏を対象とした査定を行っているため、田舎や郊外の物件が査定対象外になっていることがあります。
申込時に「すまいValue運営各社の営業エリア外となっております」と表示された場合は地域の不動産業者に査定を依頼しましょう。

 

 

まとめ

今回は不動産売却や住替えを検討している人に活用して欲しい、すまいValueの特徴やメリット・デメリットなどを紹介しました。
ポイントをおさらいしましょう。

 

  • 不動産流通会社大手6社が運営
  • 圧倒的な実績と取引力で安心
  • 査定は完全無料!キャンセルもOK

 

以上3点が本記事の要点になります。

 

「不動産を売却したいけれど、どうすれば高く売れる?」
「安心して任せられる不動産業者を探したい」

 

と言った方は、この記事を参考にして、すまいValueであなたにピッタリの不動産業者に査定依頼を出してくださいね。

 

きっと満足のいく結果が得られるでしょう!

 

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