マンションの最上階にはメリットだけではなくデメリットもありますので購入時にはくれぐれも慎重に検討するようにしてください

マンションを購入する際には、何階の部屋を購入するのかで悩むことがあるかもしれません。通常は新築マンションでも中古マンションでも高層階ほど人気が高く、特に最上階が高い人気を集めています。

 

最上階は他の階よりも割高になるのですが時間の経過による値下がりが少ないため、売却の際には有利になることが多いようです。今回はマンションの最上階のメリットとデメリットについて、さらに詳しく確認してみたいと思います。

 

マンション最上階にはどのようなメリットがあるのでしょうか?

マンションの最上階はペントハウスと呼ばれることもあり、高級なイメージが強く多くの人たちからの高い人気を集めています。それではマンションの最上階には、具体的にはどのようなメリットがあるのでしょうか。

 

眺望に優れています

やはり眺望が良いということが、マンション最上階の大きなメリットだといえるでしょう。高層階の場合には周囲をさえぎるものが少なくなりますので、広々とした景色を楽しむことができます。

 

マンションの最上階であれば、ゆったりとした開放的な気分を味わうことができるのです。さらに最上階の場合には広いバルコニーやルーフバルコニーなどが利用できることが多く、日当たりが良好であることなども人気のポイントとなっています。

 

他階からの騒音が少なくなります

マンションにおけるトラブルの大きな原因となるのが、他の部屋からの騒音です、騒音が原因で隣人との関係が悪くなってしまうと、その後のマンション生活に重大な影響を及ぼすことになります。

 

最上階の場合には上階が存在しませんので、上階からの騒音を心配する必要はありません。さらに角部屋などであれば隣室からの騒音も限られますので、騒音が気になるという人には最上階をおすすめしたいと思います。

 

天井が高めに作られている場合があります

マンションの一般的な部屋の場合には、一戸建て住宅に比べると天井が低めであることが多いようです。ただしマンションによっては、最上階に限っては天井が高めに作られている場合があります。

 

これは最上階は屋根からの熱の影響を受けやすいため、その対策として天井が高めに作られているのです。できるだけ天井が高い部屋を希望するという人は、マンションの最上階の購入を検討してみてください。

 

マンション最上階にはどのようなデメリットがあるのでしょうか?

このように人気の高いマンションの最上階には様々なメリットがあるのですが、その一方でデメリットなどもあるため、購入の際にはくれぐれも慎重に検討することが必要になります。

 

熱の影響を受けやすくなります

上記でも解説しましたが、マンションの最上階の場合には屋根からの熱の影響を受けやすくなります。特に夏場は最上階はかなり気温が高くなりますので、エアコンの使用が増えて光熱費が割高になることが多いようです。

 

風の影響を受けやすくなります

最上階の場合には周囲をさえぎるものが少ないため、風の影響を受けやすくなります。風通しが良いことはメリットでもあるのですが、一方で風が強過ぎて窓を開けることができない場合なども多いようです。

 

また高層マンションの場合には免震構造が採用されていますので、地震などの場合にはマンション自体が揺れることで振動を吸収することになります。小さな地震でもマンションが大きく揺れることがありますし、また強風などによりマンションが揺れることなどもあるようです。

 

周囲の騒音が気になる場合があります

最上階の場合にはマンション内の騒音はそれほど気にならなくても、周囲の騒音が気になるという場合があります。近くの道路や鉄道などによる騒音は、上階ほど気になることが多いようです。また夏になると熱の影響によりマンションの躯体を支える鉄骨が膨張して、その時の音が響くことなどがあるかもしれません。

 

マンションの最上階の購入で迷った場合には不動産業者に相談をしてみましょう

今回はマンションの最上階のメリットとデメリットについて確認してみましたが、いかがでしたでしょうか。主な内容について簡単にまとめてみると、以下のとおりとなります。

 

  • 眺望が良いことや他階からの騒音が少ないことなどのメリットがあります
  • 熱や風の影響を受けやすいことなどのデメリットがあります
  • 最上階の購入はメリットとデメリットを比較して慎重に判断するようにしましょう

 

マンションの最上階には高い人気がありますので、将来の売却を考えるのであれば高値での売却が期待できる最上階を選ぶことが有利だといえるでしょう。ただし最上階にはメリットだけでなくデメリットなどもありますので、自分で暮らすために購入するのであればくれぐれも慎重に判断するようにしてください。

 

マンションの最上階の購入で迷った場合には、不動産業者に相談をしてみることをおすすめしたいと思います。マンションの販売経験が豊富な不動産業者に相談をすれば、最上階の購入について的確なアドバイスを受けることができるはずです。不動産業者を探すためにはインターネットの不動産一括査定サイトの活用が役立ちます。

 

不動産一括査定サイトを活用すれば複数の不動産業者に同時に見積もりを依頼することができますので、提示された査定額や担当者の対応などを参考にしながら信頼できる不動産業者を選ぶことができるのです。

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