業者・担当によって変わる査定価格の理由

不動産の売却を検討する際には、インターネットの不動産一括サイトの活用をおすすめしたいと思います。不動産一括サイトを利用すれば一度の手続きで複数の不動産業者に査定を依頼することができますので、提示された査定額や担当者の対応などを比較・検討することにより、物件の価値を客観的に判断することができるのです。

 

安心して売却を任せることができる不動産業者を選択するために、積極的に活用してみてください。ただし実際に複数の業者に査定の依頼をしてみると、提示される査定額は不動産業者により異なるという場合が多いようです。例えばA社では3000万円、B社では2800万円、C社では2500万円などのように、不動産業者によりそれぞれ異なる査定額が提示されることになります。

 

不動産の査定額は担当者によって大きく変わる!

不動産の査定額については、各不動産業者の担当者の判断が大きく影響するようです。各担当者は新築当時の分譲価格や過去における取引事例などに基づいて、独自に査定額を判断します。ただし査定額は売却が可能だと思われる見積もりの金額になりますので、あくまでも販売のための目安として活用してみてください。

 

また一部には新規の顧客を獲得するために、相場よりも割高な査定額を提示する不動産業者の担当者なども存在するようです。そのような不動産業者に売却を依頼しても買い手を見つけることは難しくなりますし、最終的には値下げをして安売りをすることになってしまいますので、適正な査定額を提示して売主の立場で積極的に販売活動に取り組んでくれる、不動産業者の営業マンを選ぶようにしましょう。

 

営業マンの実力は契約成立にも影響が

実際の不動産の販売交渉では、契約の成立については営業マンの実力が大きく影響することになります。新築物件の場合には買い手は物件の立地条件や建築・販売を担当する企業のブランド力などを重視して購入を判断することになるのですが、中古物件の場合には各種の条件がそれぞれ異なりますし、実際の取引価格は売り手と買い手の需要と供給の関係により決定されることになりますので、売り手と買い手の間で双方の利害を調整する営業マンの実力が重要になるのです。不動産をできるだけ高値で売却したいという場合には、売主の立場に立って販売計画などを立案してくれる不動産業者の営業マンを選ぶようにしてください。

 

今回は「実力が影響してくる業者・担当によって変わる査定価格」「納得の価格で売買できるかは営業マンの力量次第」などの項目についてご紹介しますので、売り手の立場で売却に取り組んでくれる不動産業者を選んで不動産の売却を成功させるための参考として活用してみてください。

 

業者や担当者次第で変わる査定額の理由とは!のカテゴリー内容
  • 実力が影響してくる業者・担当によって変わる査定価格
  • 売却を希望する不動産の査定を依頼すると、提示される査定額は不動産業者により様々となります。不動産の査定額は新築当時の価格や過去の実績などに基づいて決定されるのですが、物件の査定額は販売を検討するための目安であり、あくまでも見積もりであることに注意をしてください。

     

    また一部には高額な査定額を提示することで、新規顧客を獲得しようと考えている不動産業者などが存在します。そのような業者に売却を依頼してしまうとその後値引きによる安売りを強いられることになりますので、物件の売却は経験が豊富で信頼できる不動産業者に依頼するようにしましょう。

     

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  • 納得の価格で売買できるかは営業マンの力量次第
  • 中古不動産の売却を不動産業者に依頼する場合には、営業マンの実力が売却価格を左右することになります。価値がある程度確定している新築物件とは異なり、価値判断が難しい中古物件の場合には売主と買主との間で利害を調整する営業マンの役割が大きくなるのです。

     

    経験が豊富な営業マンであれば不動産の売却を安心して任せることができるのですが、一部には値引きなどをして早期の取引を成立させようとする営業マンなども存在するようです。売主の立場に立って買主を探してくれる、良心的な営業マンを選ぶことをおすすめしたいと思います。

     

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不動産の査定額については不動産業者の担当者の判断が大きく影響するようです。また実際の販売の際にも担当者の実力が大きく影響することになります。基本的な売却価額については売主と買主の都合や力関係などにより決定されるのですが、さらに売買を仲介する担当者の意向などが反映されることになるのです。今回は不動産業者や担当者の実力と不動産の価格の関係について、さらに詳しく確認してみたいと思います。物件の査定額は担...

商品やサービスなどの購入を検討する際には、営業マンの印象が影響を及ぼすことがあります。営業マンの実力は購入の意思決定を大きく左右するのですが、これは不動産取引の場合にも同様なのです。レインズに掲載されている物件であれば情報がオープンになっていますので、原則として全ての不動産業者がこれを取り扱うことができます。ただし納得できる価格で売買を成立させるためには、営業マンの実力が重要なのです。一部には安売...