知っておきたい不動産の価値講座

不動産の売却を不動産業者に依頼する場合には、まずは売却希望価格を決めることになります。売却希望価格は売り手が自由に決めることができるのですが、売却希望価格が高すぎると買い手を見つけることは難しくなりますので、売却希望価格は不動産の適正な価値に基づいて決定することが必要なのです。不動産の価値は築年数や各種条件で大きく変動しますので、まずは不動産の適正な価値をしっかりと確認することから始めてみましょう。

 

相続した不動産の価値はどうやって確認する?

また不動産を相続した場合などにも、不動産の適正な価値を確認することが必要になります。預貯金であればそのまま価値を判断することができますし、株式や債券などの場合にもすぐに価値を判断することができるのですが、不動産の場合には適正な価値を確認することが難しいのです。実際の相続の際に困らないように、不動産の適正な価値判断の方法についてもしっかりと確認しておくようにしてください。

 

不動産価値の判断基準は?

不動産の価値を判断するためのひとつの方法は、過去の売却の事例を確認してみることです。インターネット上にはこれまでの不動産価格の変動をまとめた各種の情報サイトがありますので、まずはこれらをチェックしてみてはいかがでしょうか。また国税庁では固定資産税の算定のための基準として、路線価を発表しています。路線価と実際の取引価格は若干異なるのですが、公的な基準である路線価は不動産の客観的な評価基準としても役に立つはずです。

 

不動産一括査定サイトで見積もりを依頼するという方法もある

その他には不動産業者に見積もりを依頼するという方法があります。現在はインターネット上から複数の不動産業者に一括査定を依頼することができるサイトがありますので、これらを活用して複数の見積もりを集めることで、実際の市場価格に近い評価額を確認することができるのです。ただし一部には顧客獲得のために割高な査定額を提示する不動産業者なども存在しますので、提示された査定額についてはくれぐれも慎重に判断するようにしてください。

 

今回は「条件次第で変動する不動産価値の調べ方」「相続した不動産の価値基準について」「遺産相続した際の不動産の価値の決め方は」「常に変動する不動産価値の推移を知るには」「不動産の価値計算でわかる土地の価格」「知っておかないと損する不動産価値と築年数の関係」「不動産の価値を調べる2パターンの方法」「不動産の価値が評価されるポイントはどこ」などの項目についてご紹介しますので、不動産の適正な価値を判断するための参考として活用してみてください。

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